عقد حجز واستعمال الشاليه

## إدارة Zaza Villa

## عقد حجز واستعمال شاليه

تم الاتفاق بين مالك/إدارة **Zaza Villa**، ويشار إليها لاحقًا بـ **"الإدارة"**، وبين المستأجر الموضحة بياناته أدناه، ويشار إليه لاحقًا بـ **"المستأجر"**، على حجز واستعمال الشاليه وفقًا للشروط والأحكام الواردة في هذا العقد.

**اسم المستأجر:** ………………………………………………………
**الرقم الوطني/رقم جواز السفر:** ………………………………………………………
**رقم الهاتف:** ………………………………………………………
**تاريخ الحجز:** ……/……/…………
**نوع الحجز:** جلسة نهارية / سهرة ليلية / مبيت
**عدد الأشخاص المصرح به:** …………… شخصًا
**قيمة الحجز:** …………… دينار أردني
**مبلغ التأمين (مسترد):** …………… دينار أردني

---

## أولاً: أوقات وأسعار الحجز

### 1. الجلسة النهارية

من الساعة **11:00 صباحًا وحتى الساعة 9:00 مساءً**.

* من الأحد إلى الأربعاء: **250 دينارًا أردنيًا**.
* الخميس: **300 دينار أردني**.
* الجمعة: **300 دينار أردني**.
* السبت: **300 دينار أردني**.

### 2. السهرة الليلية

من الساعة **11:00 مساءً وحتى الساعة 9:00 صباحًا** بسعر **250 دينارًا أردنيًا**.

### 3. المبيت

في حال إضافة المبيت إلى الحجز، يضاف مبلغ **100 دينار أردني** إلى قيمة الحجز المتفق عليها.

---

## ثانياً: مبلغ التأمين

1. مبلغ التأمين وقدره 100 دينار أردني إلزامي، ويُدفع وفق آلية الحجز المعتمدة لدى إدارة Villa Zaza.

2. يُعاد مبلغ التأمين للمستأجر بعد انتهاء الحجز والتأكد من عدم وجود أضرار أو مبالغ مستحقة، ويحق لإدارة Villa Zaza خصم قيمة أي أضرار أو تكاليف تنظيف استثنائي أو مبالغ مستحقة من مبلغ التأمين.

3. في حال إلغاء الحجز أو عدم حضور المستأجر في الموعد المتفق عليه، لا يحق للمستأجر المطالبة باسترداد مبلغ العربون أو الدفعة المخصصة لتأكيد الحجز، وفقًا لسياسة الإلغاء المعتمدة.

4. إذا تجاوزت قيمة الأضرار مبلغ التأمين، يلتزم المستأجر بدفع كامل الفرق خلال ثلاثة أيام من تاريخ مطالبته من قِبل إدارة Villa Zaza.

---

## ثالثاً: عدد الأشخاص والالتزام الصارم بالعدد

1. الحد الأقصى المسموح به للاستعمال اليومي للشاليه هو **14 شخصًا فقط دون مبيت**.

2. الحد الأقصى المسموح به للمبيت داخل الشاليه هو **10 أشخاص فقط**.

3. يُحتسب ضمن العدد **جميع الأشخاص الموجودين داخل حدود الشاليه خلال فترة الحجز**، سواء كانوا مستأجرين أو ضيوفًا أو زوارًا، وسواء حضروا منذ بداية الحجز أو انضموا لاحقًا.

4. يلتزم المستأجر التزامًا صريحًا ونهائيًا بالعدد الذي قام بالإفصاح عنه والموافقة عليه عند الحجز، ولا يجوز زيادة العدد أو إدخال أي أشخاص أو زوار إضافيين بما يؤدي إلى تجاوز العدد المتفق عليه دون موافقة مسبقة وصريحة من الإدارة.

5. يُمنع منعًا باتًا تجاوز الحد الأقصى وهو **14 شخصًا في الحجز اليومي أو 10 أشخاص في حال المبيت**، حتى لو كان وجود بعض الأشخاص لفترة قصيرة أو لم يستخدموا جميع مرافق الشاليه.

6. **لا يعتبر أي شخص "زائرًا مؤقتًا" خارج العدد المصرح به.** كل شخص يدخل إلى الشاليه خلال مدة الحجز يُعتبر من ضمن العدد.

7. لا يجوز للمستأجر توزيع دخول الأشخاص على أوقات مختلفة بهدف تجاوز العدد المتفق عليه، ويُحتسب جميع من يدخل الشاليه خلال فترة الحجز ضمن العدد المصرح به.

8. في حال اكتشاف وجود أشخاص إضافيين غير مصرح بهم أو تجاوز العدد المسموح به، يحق للإدارة، وفقًا لما يسمح به القانون:

* رفض دخول الأشخاص الإضافيين.
* مطالبة الأشخاص الإضافيين بمغادرة المكان فورًا.
* إيقاف أو إنهاء الحجز.
* إخلاء الشاليه من المستأجر وضيوفه عند استمرار المخالفة.
* تحميل المستأجر أي تكاليف أو أضرار فعلية نتجت عن المخالفة.

9. لا يحق للمستأجر الاعتراض على تطبيق شرط العدد بعد توقيعه على هذا العقد، ويقر بأن **الالتزام بالعدد يعتبر شرطًا أساسيًا وجوهريًا من شروط الحجز**.

10. يكون المستأجر مسؤولًا عن تصرفات جميع الأشخاص الذين يدخلون الشاليه بسببه أو بدعوته، ويتعهد بإبلاغ جميع مرافقيه وضيوفه بشروط وتعليمات الشاليه.

---

## رابعاً: سياسة الحجز والدخول

1. يسمح بالحجز للعائلات.

2. يسمح بالحجز للمجموعات المختلطة من الشباب والبنات وفق أنظمة وتعليمات الشاليه والقوانين المعمول بها.

3. لا يسمح بحجز الشاليه لمجموعات الشباب فقط.

4. يقر المستأجر بأن جميع المعلومات التي قدمها حول طبيعة المجموعة وعدد الأشخاص صحيحة.

5. في حال تبين للإدارة أن المعلومات المقدمة غير صحيحة أو أن عدد أو طبيعة المجموعة يخالف الشروط المتفق عليها، يحق للإدارة رفض الدخول أو إنهاء الحجز وإخلاء المكان، وذلك بالقدر الذي يسمح به القانون.

6. لا يجوز للمستأجر تسليم الشاليه إلى شخص آخر أو التنازل عن الحجز أو السماح لطرف آخر باستعماله بدلًا منه دون موافقة الإدارة.

---

## خامساً: المحافظة على الشاليه والممتلكات

1. يقر المستأجر باستلام الشاليه ومرافقه ومحتوياته بحالة جيدة وسليمة ظاهريًا عند الدخول، ما لم يبلغ الإدارة بخلاف ذلك فور الاستلام.

2. يتحمل المستأجر مسؤولية أي تلف أو كسر أو فقدان أو إساءة استعمال تحدث خلال مدة الحجز بسبب المستأجر أو أي من أفراد عائلته أو ضيوفه أو مرافقيه.

3. يلتزم المستأجر بدفع التكلفة الفعلية والمعقولة لإصلاح أو استبدال الممتلكات التي تعرضت للتلف أو الكسر أو الفقدان نتيجة سوء الاستخدام أو الإهمال أو التصرفات الصادرة عنه أو عن ضيوفه.

4. يمنع العبث أو التدخل في:

* الأجهزة الكهربائية.
* أنظمة المسبح والمضخات والفلاتر.
* أجهزة التكييف.
* لوحات الكهرباء.
* أي معدات أو تجهيزات خاصة بالشاليه.

5. يلتزم المستأجر بالمحافظة على نظافة الشاليه ومرافقه وعدم ترك مخلفات أو أضرار تتجاوز الاستخدام الطبيعي المعتاد.

---

## سادساً: الأغراض والممتلكات الشخصية

1. المستأجر وكل شخص مرافق له مسؤول مسؤولية كاملة عن أغراضه وممتلكاته الشخصية طوال فترة وجوده في الشاليه.

2. لا تتحمل إدارة أو مالك **Zaza Villa**، بالقدر الذي يسمح به القانون، مسؤولية فقدان أو نسيان أو سرقة أو تلف الأموال أو الهواتف أو المجوهرات أو الملابس أو الحقائب أو المركبات أو الأجهزة أو أي ممتلكات شخصية تخص المستأجر أو ضيوفه.

3. ينصح المستأجر وضيوفه بعدم ترك الأموال أو الأشياء الثمينة أو الممتلكات الشخصية دون مراقبة.

4. مغادرة المستأجر للشاليه لا تجعل الإدارة مسؤولة عن أي أغراض يتم نسيانها داخله أو خارجه.

5. في حال العثور على ممتلكات شخصية بعد المغادرة، يجوز للإدارة الاحتفاظ بها بصورة مؤقتة لتسليمها لصاحبها، دون أن يعتبر ذلك إقرارًا بالمسؤولية عنها.

---

## سابعاً: السلامة والإصابات الشخصية

1. يقر المستأجر بأن استعمال الشاليه ومرافقه، بما في ذلك المسبح والمناطق الخارجية والأرضيات والسلالم وأماكن الجلوس، يجب أن يتم بحذر وبطريقة آمنة ومسؤولة.

2. يتحمل المستأجر مسؤولية مراقبة نفسه وأفراد أسرته وضيوفه والتأكد من التزامهم بتعليمات السلامة.

3. لا تتحمل إدارة أو مالك **Zaza Villa**، بالقدر الذي يسمح به القانون، المسؤولية عن الإصابات أو الحوادث الشخصية الناتجة عن سوء الاستخدام أو الإهمال أو عدم الالتزام بتعليمات السلامة أو الجري أو الانزلاق أو القفز أو اللعب الخطر أو السباحة بطريقة غير آمنة أو أي تصرف صادر عن المستأجر أو أحد ضيوفه أو مرافقيه.

4. يتحمل كل شخص مسؤولية استخدامه الشخصي للمرافق ضمن حدود القانون، ويلتزم باتباع تعليمات السلامة والحذر أثناء استعمال المسبح وجميع مرافق الشاليه.

5. لا يُفسر أي بند في هذا العقد على أنه إعفاء للإدارة من أي مسؤولية لا يجوز قانونًا الاتفاق على الإعفاء منها.

6. يلتزم المستأجر بإبلاغ الإدارة فورًا عن أي عطل أو خطر واضح يلاحظه داخل الشاليه، وعدم الاستمرار في استعمال المرفق المعني إذا كان استعماله قد يشكل خطرًا.

---

## ثامناً: المسبح وسلامة الأطفال

1. استخدام المسبح يكون على مسؤولية المستخدم ووفق قواعد السلامة والتعليمات المعتمدة.

2. الأطفال والقاصرون يكونون تحت المسؤولية والإشراف المباشر لوالديهم أو ولي أمرهم أو الشخص البالغ المسؤول عنهم طوال فترة وجودهم داخل الشاليه.

3. **يُمنع منعًا باتًا دخول أو سباحة أي طفل يقل عمره عن 14 سنة في المسبح دون وجود ومرافقة مباشرة ومستمرة من أحد الوالدين أو ولي الأمر أو شخص بالغ مسؤول عنه.**

4. لا يكفي مجرد وجود أحد الوالدين أو الشخص البالغ داخل الشاليه، بل يجب أن يكون متواجدًا وقريبًا من الطفل وقادرًا على مراقبته والتدخل فورًا أثناء وجود الطفل في المسبح أو بالقرب منه.

5. يمنع ترك الأطفال بالقرب من المسبح دون مراقبة، **ولو لفترة قصيرة**.

6. يتحمل الوالدان أو ولي الأمر أو الشخص المسؤول عن الطفل مسؤولية التأكد من قدرته على السباحة واستعمال وسائل السلامة المناسبة له.

7. يمنع الجري حول المسبح أو التدافع أو اللعب الخطر أو دفع الأشخاص إلى الماء أو استخدام المسبح بطريقة تعرض الشخص أو الآخرين للخطر.

8. يتحمل المستأجر مسؤولية التأكد من التزام جميع مرافقيه وضيوفه بهذه التعليمات.

9. يقر المستأجر بأنه المسؤول عن الإشراف على الأطفال المرافقين له، وأن **إدارة Zaza Villa لا تتولى مهمة مراقبة الأطفال أو الإشراف عليهم أثناء السباحة أو اللعب**.

10. مخالفة تعليمات سلامة المسبح، وبصفة خاصة ترك الأطفال دون إشراف، تعتبر مخالفة جوهرية لشروط الحجز، ويحق للإدارة مطالبة المخالف بالتوقف فورًا عن استخدام المسبح، كما يحق لها إنهاء الحجز عند استمرار المخالفة أو وجود خطر على سلامة الأشخاص، وذلك بالقدر الذي يسمح به القانون.

---

## تاسعاً: مسؤولية المستأجر عن الضيوف

1. المستأجر الموقع على هذا العقد هو الشخص المسؤول أمام الإدارة عن جميع الأشخاص المرافقين له.

2. يتحمل المستأجر مسؤولية أي مخالفة لشروط العقد تقع من أي شخص من ضيوفه كما لو صدرت المخالفة منه شخصيًا، وذلك في حدود ما يسمح به القانون.

3. يلتزم المستأجر بإبلاغ جميع مرافقيه وضيوفه بقواعد الشاليه والسلامة قبل استعمال المرافق.

4. لا يعفي مغادرة المستأجر للشاليه مؤقتًا من مسؤوليته عن الأشخاص الذين سمح لهم بالبقاء داخله خلال فترة الحجز.

---

## عاشراً: الالتزام بالقوانين والأنظمة

1. يلتزم المستأجر وضيوفه بجميع القوانين والأنظمة والتعليمات المعمول بها في المملكة الأردنية الهاشمية.

2. يمنع استعمال الشاليه في أي نشاط مخالف للقانون أو النظام العام.

3. يحق للإدارة إنهاء الحجز عند حدوث مخالفة قانونية أو سلوك يشكل خطرًا على الأشخاص أو الممتلكات، وذلك دون الإخلال بحقها في المطالبة بالتعويض عن الأضرار الفعلية التي لحقت بها وفق القانون.

---

## الحادي عشر: موعد المغادرة

1. يلتزم المستأجر بإخلاء وتسليم الشاليه في الوقت المحدد للحجز.

2. لا يجوز تمديد مدة الحجز إلا بعد الحصول على موافقة مسبقة من الإدارة.

3. أي تمديد تتم الموافقة عليه قد يخضع لرسوم إضافية تحددها الإدارة قبل التمديد.

4. بقاء المستأجر أو أي من ضيوفه بعد انتهاء مدة الحجز دون موافقة الإدارة يعتبر مخالفة لشروط الحجز.

---

## الثاني عشر: المخالفات والأضرار

في حال مخالفة شروط العقد، يحق للإدارة اتخاذ الإجراءات اللازمة لحماية الشاليه والأشخاص الموجودين فيه، بما في ذلك طلب وقف المخالفة أو مغادرة الأشخاص المخالفين أو إنهاء الحجز، وفقًا للقانون.

ولا يمنع إنهاء الحجز الإدارة من المطالبة بقيمة أي تلف أو ضرر أو خسارة فعلية نتجت عن المستأجر أو ضيوفه.

---

## الثالث عشر: القانون الواجب التطبيق

يخضع هذا العقد ويفسر وفق القوانين والأنظمة النافذة في المملكة الأردنية الهاشمية.

وفي حال حدوث أي نزاع، تتم محاولة حله وديًا أولًا، وفي حال تعذر ذلك تكون الجهات والمحاكم الأردنية المختصة صاحبة الاختصاص وفقًا للقانون.

---

## الرابع عشر: الإقرار النهائي والموافقة

أقر أنا المستأجر بأنني:

1. قرأت جميع بنود هذا العقد قراءة كاملة.
2. فهمت جميع الشروط والتعليمات الواردة فيه.
3. وافقت عليها دون إكراه.
4. قدمت معلومات صحيحة عن عدد الأشخاص وطبيعة الحجز.
5. أتعهد بعدم تجاوز العدد المسموح به أو إدخال أشخاص إضافيين غير مصرح بهم.
6. أفهم أن **كل شخص يدخل إلى الشاليه خلال فترة الحجز يُحتسب ضمن العدد المصرح به، حتى لو كانت زيارته لفترة قصيرة**.
7. أتعهد بإبلاغ جميع مرافقي وضيوفي بشروط الشاليه وتعليمات السلامة.
8. أتحمل المسؤولية عن تصرفات الأشخاص المرافقين لي في الحدود التي يسمح بها القانون.
9. أفهم وأوافق على تعليمات المسبح ومسؤوليتي عن مراقبة الأطفال والقاصرين.
10. أفهم أن **أي طفل يقل عمره عن 14 سنة لا يجوز له دخول أو استخدام المسبح دون مرافقة ومراقبة مباشرة ومستمرة من شخص بالغ مسؤول عنه**.
11. أفهم أن الإدارة لا تتولى مسؤولية مراقبة الأطفال.
12. أفهم أن الإدارة لا تتولى مسؤولية حفظ الممتلكات الشخصية الخاصة بي أو بضيوفي، بالقدر الذي يسمح به القانون.
13. أفهم تعليمات السلامة المتعلقة باستخدام المسبح ومرافق الشاليه.
14. أوافق على الالتزام بأوقات الدخول والخروج وجميع شروط هذا العقد.

---

**اسم المستأجر:** ………………………………………………………

**الرقم الوطني/رقم جواز السفر:** ………………………………………………………

**رقم الهاتف:** ………………………………………………………

**عدد الأشخاص المصرح به:** …………… شخصًا

**التوقيع:** ………………………………………………………

**التاريخ:** ……/……/…………

**وقت الدخول:** ………………………

**وقت الخروج:** ………………………

**توقيع مسؤول Zaza Villa:** ………………………………………………………